02 Юли 2020, 12:02 Днес (8) | Вчера (10)

Средната цена на жилищата в строеж изпреварва тази на готовите стари апартаменти

05 Октомври 2016 13:00 ИНСМАРКЕТ по статията работи: Insmarket
A+ A-
Последна редакция: 5 октомври 2016, 12:18
Под лиценза на creativecommons

Имотите на зелено са достигнали 1019 евро за кв.м.

Средната цена на жилищните имоти в строеж изпреварва тази на готовите стари жилища, сочи проучване на BLD за изминалото тримесечие. Жилищата с Акт 16 в София от преди 2015 г. са се търгували на средна цена от 868 евро за кв.м, докато тези на зелено са достигнали 1019 евро за кв.м.

Според проучването aктивните купувачи на пазара в момента се разделят в две основни групи – тези, които купуват своето първо жилище, и онези, които търсят промяна в качеството на живот. За първите съотношението цена-качество е водещо, те действат в рамките на бюджет според първоначално определени критерии, сред които са квартал, инфраструктура и транспорт, близост до училища. Втората група клиенти са тези, които търсят въз основа на много по-детайлни критерии  - разположение на сградата в самия квартал, поддръжка на заобикалящата среда и дори профил на съседите. Именно активността на купувачите от втората група стои в основата на все по-високите цени на имотите на зелено.

От началото на 2016 г. в различен етап на строителство в столицата са над 13 000 апартамента. Като цяло тези имоти са изградени на база на клиентските изисквания, а не на индивидуални решения на инвеститорите. Затова и цената на новите жилища е по-висока.

Отстъпки се правят все по-рядко и в същото време са необвързани с етапите на плащане. "Преди имаше практика при ранна вноска купувачът да получи по-ниска от офертната цена. Това бяха и времената, в които инвеститорите трябваше да продават, за да достроят обектите си. Днес това вече не се случва. Предприемачите разполагат със средства да завършат проектите дори без нито една продажба, а цените, които фиксират, са пазарни и в общия случай не подлежат на особен коментар.

Като фактор от голямо значение се оказва и наличието на гараж. Нивата на гаражите в качествените обекти ново строителство се движат межу 10 000 и 14 000 евро.

Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.

Валидни за 16:10 06 Юни 2019
    Купува Продава БНБ  
USD 1.5915 1.5924 1.7374
GBP 2.4796 2.4887 2.2067
EUR 1.9560 1.9560 1.9558
Резултати | Архив