Кредитирането остава затруднено и скъпо, а банките все още изпитват нужда от ресурс
Индекси МОИТЕ ПАРИ
Изминалият месец не предложи съществена динамика на пазара на ипотечни кредити. Макар като цяло 5-6 банки да коригираха своите оферти, само 2 от тях повлияха върху стойностите на индексите.
Индекс МОИТЕ ПАРИ - BGN
С промени при две от банките, включени в индекса, приключи петият месец от 2009-та. За жалост и този месец промените подкрепиха негативната тенденция и индексът отново нарасна - този път с 13
базисни пункта до 11.85%. Покачване в такъв размер може да бъде разгледано и като значително, и като незначително. В настоящата ситуация то по-скоро е високо предвид на това, че се дължи на
промените на само 2 банки.
Трезорите, които повлияха индекса, са Банка Пиреос България и УниКредит Булбанк. Общото и при двете банки е, че влиянието се дължи основно на покачване на лихвите. Всъщност за първата от двете
банки това беше единствената промяна. Лихвата нарасна с половин пункт, но отражението върху индекса беше незначително – добави само 1 б.п. върху стойността му. Ситуацията налага извода, че
стойността на индекса през май основно е повлияна от втората банка и на практика е така. УниКредит Булбанк завиши с половин пункт лихвата по най-добрата си оферта. Завишение от 20 лв. претърпя
таксата за разглеждане на документи, а трансформацията на годишната такса за управление на кредита в 3-месечна допълнително оскъпи предложението. Комбинираният ефект от тези промени резултира в
нови 13 б.п. върху стойността на индекса. Така отново можем да кажем, че една от банките определи посоката на индекса, тъй като тежестта й в него е голяма. Погледнато от друг ъгъл обаче трябва да
бъде направено пояснението, че това е влиянието на една банка само и колкото и да е голямо то, само по себе си не е показателно за целия пазар. Кредитите продължават да поскъпват, но това далеч не
е масова тенденция при всички банки.
Индекс МОИТЕ ПАРИ - EUR
Банките от индекса с променени са същите, както и при индекса в лева. И тук корекциите през изтеклия месец бяха в сходна посока, в резултат на което стойността на показателя достигна ниво от
10.72%.
Банка Пиреос България завиши лихвата по най-добрата си оферта с 0.30 п.п., което макар и слабо, все пак се отрази негативно върху индекса. В резултат на това завишение банката добави 4 б.п. към
стойността на показателя.
При УниКредит Булбанк ситуацията е аналогична както при индекса в лева. Няма как да е другояче, тъй като условията при левовите и евровите кредити са еднакви във всички отношения – лихви и такси. С
новите промени банката прибави още 17 б.п. към стойността на индекса. Това потвърждава позицията на банката като основен участник в динамиката на индекса. Но както и при индекса в лева, така и тук
правим уточнението, че промените при една банка не са показател за тенденция, независимо колко и какви са тези промени.
Равносметката за месец май ясно потвърждава вече известната тенденция – кредитирането е затруднено и скъпо, а банките изпитват все още нужда от ресурс. Привличането на свободните средства от фирмите и населението продължава при задържащи се високи цени. Респективно скъпия новопривлечен ресурс дава своето отражение и върху отпусканите кредити. Ограниченото кредитиране продължава, като всеки получил заем е платил по-висока цена за него.
Иван Стойков
Старши анализатор
потребителски финанси
"Моите пари" - Българският финансов пътеводител
www.moitepari.bg
