Основните купувачи ще бъдат хората със спестени пари в банка
С около 10% ще се повиши активността на пазара на жилища през 2014 г., а ценовите нива ще варират в зависимост от качествата на конкретния имот, гласи прогнозата на АДРЕС за идната година. Основен двигател на пазара ще бъдат хората със стабилни доходи и спестени пари в брой.
"Очаква се лихвите по депозитите да паднат допълнително през следващите 12 месеца, а цените на имотите да преустановят спада си, което ще активизира купувачите”, прогнозира изпълнителният директор Георги Павлов. Агенциите за недвижими имоти разчитат хората със спестени пари в брой, решили да ги държат в банка, да преосмислят намеренията си, когато видят понижението на този лихвен процент.
Общите прогнози са за предвидим пазар без риск от съществени сътресения.
Според прогнозата стабилният пазар ще предизвика и сделки на по-високи нива. Ако досега средната цена, на която двете страни си стискат ръцете, е около 50 000 евро, то през 2014 година тази
стойност се надяват да се покачи до 55 000 – 60 000 евро. Очаква се да се появят и повече купувачи за инвестиция. Ако към момент с тази цел жилище придобиват около 9% от хората, то догодина техният
дял може да достигне 15%.
Съществени изменения в профила на желаното жилище няма да има – комуникативна локация, наличие на добра инфраструктура, среден етаж и разпределение, позволяващо ефективно използване на пространството ще останат сред ключовите изисквания на клиентите.
Пазарът на наеми, който също бе подвластен на разминавания в очакванията на наемодатели и наематели, също ще се активизира. Ще се появят по-качествени оферти, а средните цени ще останат без промени
– около 500 лева ще струва месечно апартамент с квадратура около 60-70 кв.м на комуникативна локация.
