Има идея за създаване на съвместни инвестиционни инициативи между общините, държавата и частни инвеститори
Министерство на инвестиционното проектиране разработва устойчив модел за насърчаване на икономическата активност. Част от този модел е създаването на социален жилищен сграден фонд. Предвижда се
неговото изграждане да е не само в София и в градовете, в които има прираст на населението и икономически растеж, но и в други селища на територията на страната. По този начин ще се даде възможност
за решаване на проблема с демографската криза и борбата с бедността по региони, както и стъпка към интеграцията на социално слабите слоеве на обществото.
Регламентите за ползване на социални жилища предстои да бъдат разработени. Идеята е да се предоставят облекчени условия за жилищно настаняване на всички нуждаещите се групи от обществото: младежи,
семейства с ниски доходи, възрастни хора и други лица в неравностойно положение. Представителите на малцинствата също ще могат да ползват социалния сграден фонд, но предимно онези, които работят и
имат възможност да изплащат наемите или вноските за ползване или покупка на социалните жилища.
Визията на министерството за реализиране на социални жилища – подобно на европейската практика - е основана на идеята един от механизмите за изграждане на социален фонд да е създаване на съвместни
инвестиционни инициативи между общините, държавата и частни инвеститори. Експертите на МИП са в етап на проучване на нуждите на общините от социални жилища, както и на държавната и общинска
собственост, която може да се предостави за съвместни инвестиционни инициативи. В момента се уточняват и условията, които могат да бъдат предоставени на бизнеса, за да бъде привлечен в
инвестирането в социални жилища.
Всички 264 общини на територията на страната получиха въпроси от МИП и след анализ на техните отговори ще бъде изготвена конкретна форма на сътрудничество.
Концепцията за съвместни инвестиционни инициативи предвижда:
· Държавата да участва чрез безвъзмездно предоставяне на терени за строителство или нисколихвени кредити за строителство, като за целта се
предвижда създаване на финансов жилищен фонд.
· Общините да участват чрез безвъзмездно предоставяне на терени за строителство.
· Бизнесът да участва в строителството, управлението и поддържането на социалния жилищния фонд, като инвестира собствени средства, срещу което
получава определени права.
Европейските практики в областта на социалното жилищно финансиране, както и принципите и механизмите на функциониращите фондове в България също са обект на проучване и анализ.
Приоритет на законодателното регламентиране на фонда ще е да се осигури най-широк обхват от възможности за набиране на финансови средства от източници, които се вписват в модела за социално
подпомагане: безвъзмездни субсидии, безлихвени или нисколихвени кредитни линии, дарения, такси и постъпления от данъци и др.
Твърде рано е да се конкретизират както срокът за създаване на фонда, така и конкретните източници. Но се предвижда да бъде регламентиран по начин, който да позволява свобода при набиране на
средства и независимост от конюнктурни обстоятелства, защото целта му е да провежда дългосрочна жилища социална политика.
