Софийският бул. "Витоша" падна до 54-то място
Авеню Шанз-Елизе в Париж е най-скъпата търговска улица в Европа, Африка и Близкия Изток, показва традиционното проучване "Търговските улици по света" на консултантска компания, фокусирана върху
бизнес имотите. Въпреки поредицата от трагични събития във френската столица тази година, емблематичният булевард запазва позиции. В световен план Шанз-Елизе остава на трето място със среден наем
от 1104 €/кв. м/месец. Първото място и тази година е за 5-то Авеню в Ню Йорк, където търговците плащат по 2818 €/кв. м/месец.
Проучването се провежда за 27-ми път и обхваща 500 локации в света, като се базира на данни на консултантската компания и нейните партньори.
В тазгодишната класация софийският булевард "Витоша" пада с две позиции до 54-то място, като задържа средната наемна цена на 44 €/кв. м/месец. Непосредствено пред българската търговска улица е "Обходна улица" в Братислава, а още една позиция по-напред – "Магеру булевард" в Букурещ със среден наем от 45 €/кв. м.
"Пазарът на търговски площи и потреблението у нас се възстановяват с по-бавни темпове от развитите държави в региона, но показват стабилност – наемните цени на бул. "Витоша" се запазват и това са
реалните нива към момента", коментира Росен Генев, мениджър "Търговски площи" в компанията-партньор. Според него след поредицата от ремонти Витошка привлича сериозен поток от хора, но е важно и
каква е концепцията на наемателите – освен модни оператори, на булеварда вече присъстват заведения, дрогерии, аптеки, мобилни услуги. Обликът на търговската улица коренно се промени и това трябва
да се има предвид от търговците.
"Като цяло в Европа и региона пазарите на търговски площи се възстановяват с бързи темпове, въпреки политическата и икономическата нестабилност в отделни държави", коментира Джъстин Тейлър,
мениджър "Търговски площи" за Европа, Африка и Близкия Изток в компанията. По думите му на много от развитите пазари в региона се очаква ръстът на наемите да продължи, подкрепен от силното търсене
и слабото предлагане на площи за търговия. В развитите икономики този процес е подкрепен от подобряващите се пазари на труда, ръста в заплащането и възстановяването на потребителското доверие. За
сметка на това в страни като Русия и Украйна, които се очертаха като гореща точка тази година, икономиките и в частност – търговията на дребно, преживяват спад.
Най-силен ръст на наемните цени през 2015 в региона отбелязват Графтън Стрийт в Дъблин, Ковънт Гардън в Лондон и търговските улици в Милано и Рим.
В световен план проучването показва общо покачване на наемните цени с 35% през изминалите 12 месеца. В основата му е общото подобрение на световната икономика, която се очаква да нарасне с 2.5%
през 2015 г. в продължение на тенденцията от последните три години. Докато обаче развитите пазари в Европа и Америка ускоряват растежа си, то икономиките на развиващите се страни, като Русия,
Китай, Бразилия изостават и дори се свиват.
В Азиатско-Тихоокеанския регион като цяло наемните цени са под натискл Най-силно влияе Китай, който преживява спад на продажбите в търговията на дребно и в туризма, но продължава да привлича висок клас международни брандове с по-достъпни наеми и нарастващи остъпки за търговците. В същото време, макар и да преживява спад, Коузуей Бей в Хонконг остава втората по цени в света търговска улица с наеми от 1932 €/кв. м/месец. В Топ 10 на световните търговски локации освен Хонконг от азиатските столици влизат още Токио и Сеул.
