Наемните нива в София са най-ниските в столиците в ЦИЕ
България продължава да бъде изключително атрактивна офис дестинация в сравнение с другите източноевропейски столици. Освен конкурентните финансови параметри, които София предлага, качеството на
сградите като достъпност и функционалност прави града предпочитана дестинация. Това посочиха от консултантска компания, стратегически партньор за България и Македония, по време на Третата годишна
аутсорсинг конференция у нас. "България предлага не просто атрактивни наеми и стратегическа локация, но и по-ниски такси и квалифицирана работна ръка, подобрени процедури за стартиране на бизнес”,
казва Станимира Пашова, мениджър Офис площи в компанията. "Нещо повече – вторичните локации в страната също са конкурентни на еквивалентните пазари в района на ЦИЕ”, допълва Пашова.
По данни на компанията, от началото на 2014 година досега незаетите площи в Топ 10 на най-търсените офис сгради в българската столица падат от 7.5% на 3.5%. Наемните нива нарастват леко и
задържалата се близо две години стойност от 12.5 евро, в първото тримесечие на 2016 г. се покачва до 13 евро на кв.м.
По думите на Станимира Пашова, останалите големи градове - Пловдив, Бургас и Варна, също предлагат добро съотношение цена:качество, което повишава конкурентността на страната. Процесът се засили и
от бързата реакция на инвеститорите в тези градове, която, според нея, през последните години създаде добри наличности от първокласни офис площи в по-големите населени места. "Наемните нива в
тези градове се движат между 4.5 и 10 евро на кв.м, докато вторичните локации в други страни от ЦИЕ достигат до 13-14 евро”, коментира Станимира Пашова.
"В следващите 12-18 месеца на пазара ще излязат първокласни проекти – както в София, така и Пловдив, които със сигурност ще привлекат вниманието и интереса на наемателите. Продължаващите инвестиции
в офис сгради ще задържи пазара в равновесно положение, поради което не очакваме резки и съществени промени в търсенето и предлагането на пазара”, казва още Пашова.
Според нея, новите обеми, които предстои да излязат в рамките на годината, ще компенсират недостига на качествени офис площи, който се усети още в края на 2015 г.
"Налице е тясно сътрудничество между инвеститори, консултанти и наематели. Всички нови проекти, които се започват, предварително се координират и се изясняват основните изисквания на потенциалните
наематели, така че сградата, която излиза на пазара като готов продукт, да отговаря на техническите параметри”, пояснява Пашова.
