Като цяло третото тримесечие на годината бе силно като наемни сделки, но слабо като завършени нови проекти
Сделките за наем на офис пазара отбелязаха 9% ръст за периода януари – септември в резултат от активното търсене и засилващата се тенденция за отдаване на площи в строеж. Това показват данните от тримесечния доклад на компания, специализирана в предлагането на бизнес имоти.
През периода отдадените под наем площи достигат 105 000 кв. м. Като дял от общия брой сделки за деветмесечието те са 39%, основно заради големите подписвания през третото тримесечие.
"Трайно високият дял на наемите на площи в строеж свидетелства, че недостигът на качествени площи още не е преодолян. Не очаквам картината да се промени в краткосрочен план, като се има предвид, че завършените проекти в София през цялата 2016 г. няма да надхвърлят 60 000 кв. м. В допълнение повечето са с малки квадратури и няма как да отговорят на търсенето на големите наематели", коментира Станимира Пашова, мениджър "Офис площи" в компанията.
Като цяло третото тримесечие на годината бе силно като наемни сделки, но слабо като завършени нови проекти. Общото предлагане остава 1 803 000 кв. м клас А и Б проекти. До края на годината няколко проекта се очаква да получат разрешение за ползване.
Към края на септември в процес на изграждане са били близо 210 000 кв. м, които се очаква да излязат на пазара през следващите 3 години. От тях близо 30% вече са договорени с наематели и това допълнително намалява риска от свръх предлагане в близките години.
Търсенето остава доминирано от IT и BPO бизнеса, който участва в около 60% от наемните сделки.
Наемите през тримесечието остават стабилни – 13 евро/кв. м за първокласни офиси в София, на локации в централната градска част и по големите булеварди. Наемните нива за висок клас площи в Пловдив се запазват около 8-10 евро/кв. м.
