Нормативният документ е за устройство на отделните видове територии и устройствени зони
С решение по адм. дело № 8467/2004 г. петчленен състав на Върховния административен съд (ВАС) отмени като незаконосъобразни ал. 4 и ал. 5 на чл. 82 от Наредба № 7/22. 12. 2003 г. за правила и
нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството. Решението не подлежи на обжалване и влиза в сила от
датата на обнародването му в “Държавен вестник”. Разпоредбата на чл. 21, ал. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) предвижда възможността сградите на основното застрояване да се застрояват
свързано само на страничните имотни граници, като калканните стени се покриват напълно. С тази разпоредба се въвежда безусловно правилото за напълно покриване на калканните стени, като изключения
не са предвидени.
Член 82 от наредбата урежда техническите правила при свързано застрояване в съседни урегулирани жилищни имоти, като атакуваната алинея 4 предвижда следното: “Когато покриването на заварената
калканна стена води до нарушаване на други нормативи за височина и отстояния, с работен устройствен план, когато не се изисква такъв, или с инвестиционен проект може да се предвиди непокриване на
част от калканната стена”. Според съдебния състав, тази разпоредба въвежда изключение от правилото за напълно покриване на калканните стени, регламентирано в ЗУТ. Аналогично е и предвиденото в
обжалваната ал. 5 от чл. 82 на наредбата, според която “при стръмни улици с наклон над 10 на сто се допуска непокриване на част от калканната стена на по-високо разположената сграда, но не повече
от 1,0 м.”. С тази разпоредба също е допуснато изключение от правилото.
Петчленният съдебен състав приема, че разпоредбите на ал. 4 и ал. 5 от чл. 82 на наредбата противоречат на заложения в ЗУТ принцип за напълно покриване на калканни стени и следва да се отменят като
незаконосъобразни.
