Преотдаването на апартаменти набира скорост и у нас
Всяко четвърто жилище на двата най-големи имотни пазара у нас - София и Варна, се купува, за да се дава под наем, научи "Монитор". Тенденцията ще се задържи и до края на годината с оглед на добрия
туристически сезон през изминалата година и положителните очаквания за предстоящия летен сезон, смятат варненските брокери. В морската столица подобни жилища най-често се купуват за даване под наем
в центъра на града, кварталите по-близо до морския бряг и летните курорти в района. Купувачите в морската ни столица най-често са на възраст между 30 и 50 години. Покупките от чужденци не са много,
като интересът е предимно от руски граждани.
В София стимул за купуването на жилища с такава цел е нарастването на интереса от кратки туристически пътувания към нашата столица от западноевропейци в почивните дни. Те идват основно заради
ниските цени в заведенията и търсят нощувки на ниски цени в жилища, отдавани под наем на хотелски начала. Увеличаването на подобни пътувания се дължи и на повечето полети до София на трите
най-големи евтини авиопревозвача в Европа.
Според Младен Митов от "Явлена" в София делът на покупките на имоти за даване под наем е между 20 и 30 на сто. "Доста често жилища се купуват в кв. "Студентски град" за някое от децата и след като
то завърши следването си, имотът се пуска на пазара за даване под наем", обясни той. По думите му трудно е да се каже в момента какъв е делът на имотите, които се преотдават от предприемчиви
хора.
Наемодателите обаче са доволни от подобна схема, защото тя им осигурява по-добра възвращаемост на инвестицията. В доста сайтове вече има подобни оферти, добавя той.
Тихомир Цаков от "Аристо" смята, че делът на жилищата, купувани с инвестиционна цел в София, стига и до 45%, но час от тях не се дават под наем. "Причината е, че собствениците просто не искат
квартиранти да им трошат имота и да им оставят неплатени сметки", обяснява той. Брокерът прогнозира, че модата с преотдаването през сайтове, може да намалее, когато данъчните вземат на отчет тези
сделки. "Същото може да се очаква и за ваканционните апартаменти по курортите, като започнат да искат отчет от собствениците колко дни в годината ги ползват лично и колко време ги дават под наем",
добави Цаков.
Вчера в късния следобед в един от чуждите сайтове за наемане офертите за жилище в София варираха от 24 до 539 лв. Като най-високата е за лукс имот до Южния парк.
