Брокери на недвижими имоти не очакват драстичен спад на цените на имотите в Гърция заради кризата. Не се прогнозира и увеличаване на предлаганите за продажба жилища
Възможно е обаче да нарасне делът на продавачите, които ще стават по-гъвкави и склонни към по-голям коментар на цените. Това коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на компания, предлагаща имоти зад граница, цитирана от БТА.
Според нея, дори и при евентуално излизане на Гърция от Еврозоната, се очаква имотите да продължат да се продават в евро.
Нищо чудно, ако се премине към драхма, цените на недвижимите имоти да останат в евро, защото съм сигурен, че гръцкият народ не вижда себе си извън ЕС, коментира Орлин Владиков, управител на компания за недвижими имоти. Според него евентуалното преминаване в драхми би било за период от пет - десет години, след което Гърция отново ще се върне в европейското семейство.
По думите на Полина Стойкова в момента има изчакване в Гърция поради проблемите в банковата система и никой не се втурва да продава имотите си, защото не е сигурен дали след това ще има достъп до средствата си. Интересът от българската страна обаче е налице, коментира експертът и допълни, че огледи за покупка са активни, а цените на гръцките имоти започват от 30 - 40 000 евро. Става дума за апартаменти с една спалня край морето, но не на първа линия. Компанията предлага в момента над
2 000 гръцки имота с цени от 40 000 евро до имоти над 1 млн. евро в Северна Гърция.
Гръцкият имотен пазар не реагира толкова силно при кризи, както в България
Гръцкият имотен пазар не реагира толкова силно при кризи, както в България, отбеляза Полина Стойкова и напомни за големия спад в цените на имоти у нас в периода 2009 - 2010 г. Когато започна кризата в Гърция, цените "падаха" с около 8 до 10 на сто на година при стабилно търсене и предлагане, отбеляза Стойкова.
Тя изтъкна, че отличните природни дадености, дългият летен сезон, както липсата на презастрояване в страната, и в частност в Северна Гърция, където е основният интерес на българските купувачи, са сред факторите, обуславящи спецификата на местния пазар на недвижими имоти.
Известно понижение на цените има при имоти в провинцията
Цените на имотите в Гърция не се очаква да паднат, коментира още Орлин Владиков. По думите му кризата в Гърция не е от вчера и не е от вота, който направи гръцкият народ, а датира вече трета - четвърта година. Според него за този период цените на имотите са запазили нивата си. Известно понижение на цените има при нестойностни имоти в провинциални градчета в неатрактивни курорти.
Въпреки спада на търсенето на имоти в Гърция заради политическите процеси, гърците продължават да държат цените на достигнатите нива преди кризата с надеждата, че рано или късно потокът от туристи, които искат да инвестират в страната им като втори дом, ще се възстанови, заради природните
дадености на Гърция и достъпните й контакти с европейските и неевропейските дестинации - Украйна, Русия, Близък Изток, смята Владиков.
Освен това цените в Гърция са стигнали своя апогей и например на няколко атрактивни улици в Солун те са до 11 000 евро за квадратен метър, такива са и цените в някои затворени селища от ваканционен тип, където се продават индивидуални къщи.
Кризата не отказва българина да наема жилища в Северна Гърция
Активен е сезонът на наемния пазар в Гърция, като повечето от къщите по морето вече са заети, отбеляза Полина Стойкова. Търсят се както апартаменти, така и къщи. Българинът предпочита да наеме къща за между 100 и 150 евро на нощ, която да има две или три спални, за да може да се поделят разходите и цената на нощ да достигне между 50 и 80 евро на нощ.
Минималният престой под наем на българите в Гърция е една седмица, но има и хора, които наемат къщи за целия сезон. Наблюденията на експерта показват, че първо проверяваме възможностите за наем на имот например в Северна Гърция, а след това преглеждаме и предложенията на хотелите.
Сегашната криза не влияе на интереса на българите към наемане на къщи, въпреки че има известно колебание, което най-вече е свързано с това доколко ще има достъп до горива, коментира Владиков.
Състоятелните българи изчакват за покупките си в Гърция
Наблюденията на първия президент на Съюза на агенциите за недвижими имоти в България показват, че въпреки прогнозите за спад на цените на имотите в Гърция, се наблюдава спад на интереса на придобиване на недвижимости по някои от курортите главно заради опасенията на инвеститори, че недостигът на средства в Гърция ще доведе до занемаряване на комплекси, на инфраструктурата, както и на някои започнати обекти, което вечесе наблюдава през последните една-две години.
По тази причина състоятелните българи избягват да правят инвестиции в Гърция и изчакват развитието на събитията, коментира Владиков.
В последните месеци се забелязва обратен интерес - гръцки дребни и средни предприемачи търсят в България възможности за наемане на имоти, малки магазини и офиси до сто квадратни метра и складови бази. Целта е преместване на бизнеса и възползване от данъчните облекчения на България. По думите на
Владиков прехвърлянето на търговска дейност от Гърция у нас ще остане трайна тенденция, дори и да се въведе допълнителното данъчно бреме за гръцките фирми, които търгуват в България, защото и в този случай пак ще има икономическа целесъобразност от прехвърлянето у нас на дейност.
