Рекорден спад на лихвите по ипотечните кредити през октомври прогнозира кредитният консултант Тихомир Тошев, цитиран от БНР
Според него годишният процент на разходите, който практически представлява цената на заема заедно с допълнителните такси, може да достигне до 6%. Фиксираните лихви по ипотечните кредити за период от 1 до 3 години ще бъдат сред ключовите оферти на пазара, смята Тошев. Около една четвърт от новите ипотеки се отпускат именно така.
Като цяло, независимо дали са фиксирани, или не, лихвите ще продължат спада си, смята той. "Все по-често виждаме оферти, в които лихвите започват с 4 отпред, а масово в момента се движат между 5 и 6%. Аз лично очаквам, че промоционалните оферти на банките в края на годината ще са с лихви между 4.75% и 5.5%, което значи, че годишният процент на разходите на такива кредити ще се движи в рамките на 5.25 до 6%", прогнозира той.
Голяма част от банките ще премахнат таксите за разглеждане на документи и ще включат задължителната застраховка "имущество" във вноската, прогнозира оше Тошев. "Най-често годишно премията по застраховката на имота се движи между 80 и 150 лева", посочи той.
Експертът напомня, че новите оферти на пазара са поредната добра възможност за хората с ипотечни заеми да ги предоговорят или да ги рефинансират през друга банка.
"Моят съвет е всяка година хората да преглеждат ипотечния си кредит - каква лихва плащат по него, да гледат какви са предложенията за нови клиенти и, ако виждат, че разликата започва да надхвърля 1 процентен пункт, да се опитват да предоговорят или, ако се наложи, да рефинансират кредита си", допълва той.
"Рефинансирането може да стане без наказателна такса. Ако изберем кредит от друга банка обаче, вероятно ще се наложи да преместим сметката, по която получаваме заплатата си в нея и да платим нотариални разходи", допълва Тошев.
