От началото на годината спадът на лихвите по кредитите е около 1 процент
Ще продължи плавният спад на лихвите и по кредити, и депозити, като през есента могат да се очакват нови по-привлекателни оферти за кредити от страна на банковите институции. Това коментираха кредитни консултанти и финансови анализатори, цитирани от БТА.
Най-активен от началото на годината е пазарът на ипотечното кредитиране както по отношение на търсене от страна клиентите, така и по отношение намаление на лихвите, заяви Тихомир Тошев, изпълнителен директор на фирма за кредитни консултации. От началото на годината спадът на лихвите по кредитите е около 1 процент, посочи Тошев. Въпреки това като цяло хората продължават да са предпазливи и теглят кредит основно за покупка на собствен дом, обобщи той.
В края на миналата година средните нива на лихвите по ипотечните кредити са се движели в рамките на 7 - 7,5 процента при кредити в евро, а в момента лихвите по тези кредити са в рамките на 6,5 - 7 процента. Спадът е по-голям при левовите кредити, където от 7,5 - 8 процента лихвите са паднали до 6,5 - 7 процента, сочат наблюденията на консултантите. Продължават промоционалните оферти на банките дори и през летните месеци - нещо, което преди не се е случвало, отбеляза Тошев. В момента има промоции за ипотечни кредити с лихви от 6,25 - 6,75 процента, което е ниво доста близко и дори под нивата на лихвите преди кризата, посочи той. Тихомир Тошев очаква, че тази тенденция ще продължи.
В края на годината са обикновено и най-атрактивните предложения на банките, защото тогава и хората са най-активни в търсенето на кредитиране, коментира експертът. Ето защо очаквам, че през есента офертите на банките ще са още по-добри не само по отношение на лихвите, но и при другите съпътстващи параметри на кредитите - такси и комисионни, каза консултантът.
Според Тошев причина за продължаване спада на лихвите е, че банките са свръхликвидни и трябва да намерят начин да предложат кредити на пазара, които ще предизвикат интерес. От друга страна цената на ресурса намалява - от началото на годината лихвите по депозитите са спаднали с около 1,5 до 2 процента до средни нива от порядъка на 3,5 - 4,5 процента за депозити в евро и 4,5 - 5,5 процента за депозити в лева, заяви Тошев.
По думите му спадът на лихвите и по депозитите, и по кредитите е положителен процес, защото би трябвало да стимулира хората да потребяват повече, да влагат средства в бизнес, който би им носил по-голяма доходност и това да доведе до откриване на нови работни места.
Най-често теглените в момента ипотечни кредити са между 10 и 30 хиляди евро за срок между 20 и 25 години. Най-често между 60 и 80 процента от стойността на имота се покрива от кредита, коментира Тошев. Той отбеляза, че по-голяма част от хората предпочитат да не задлъжняват много и при покупката на имот една част от сумата е техни спестени собствени средства, а по-малка част теглят като кредит.
Над 80 процента от хората, които теглят ипотечен кредит, използват средствата за покупка на първо жилище, сочат данните на кредитните консултанти. Най-многобройни са кредитополучателите на възраст между 25 и 35 години, хора със стабилна работа като средният доход на домакинство, теглещо кредит, е около 1 800 лв.
Около 20 процента от теглещите в момента кредити си купуват по-голямо жилище и продават по-малкото с цел да повишат стандарта си. Почти отсъстват покупки на жилища с кредит с цел инвестиция и отдаване под наем, основните купувачи са тези, които купуват жилище, за да живеят в него, коментира още Тошев.
