Цените на имотите, както и на наемите варират според състоянието на апартамента, местоположението и други фактори
Имате спестени пари и сте решили, че искате да купите жилище с цел инвестиция? Чудите се дали да е в България или зад граница? Екип на "Труд” направи проучване в специализирани платформи за
продажба на имоти и събра информация за няколко дестинации в Европа, които са атрактивни и предпочитани от повечето българи.
Германия
Ако и на вас, както на не малко българи, Германия ви се вижда като най-примамливата инвестиция, то удоволствието да притежавате скромен двустаен апартамент в центъра на Берлин с квадратура от около
50 кв. м ще ви струва 200 хил. евро. Цената за отдаване под наем на подобен имот е около 850 евро, което ще рече, че коефициентът на възвръщаемост на инвестицията от 200 хил. евро ще бъде 5,1% на
година.
Гърция
Ако мечтаете да сте горди собственици на апартамент в близост до морето – Северна Гърция е вашата дестинация. Ще може да го отдадете под наем или да почивате там през лятото. Дали ще го отдадете
под наем, или ще го ползвате като място за почивка, е ваше решение. Очаквано, цените там са много по-ниски от тези в Мюнхен и Берлин, като средната цена на кв. м е около 950 евро. За един двустаен
апартамент от 50 кв. м ще платите малко над 47 хил. евро. Гърция е популярна туристическа дестинация, затова лесно бихте намерили наематели за дългия летен сезон, за зимата тази задача става
трудна. Наемът за целия туристически сезон на подобен вид имоти в южната ни съседка е средно около 4500 евро, което при средни статистически данни ще ви донесе 9,4% възвръщаемост на година.
Сърбия
За да представим адекватно ситуацията на пазара на Балканите, стигаме и до съседна Сърбия. В Белград може да очаквате цена от около 1400 евро за кв. м. Двустаен апартамент с площ от 50 кв. м ще ви
струва 70 хил. евро. Отдаването му под наем ще ви носи средно 400 евро на месец. Коефициентът на възвръщаемост на инвестицията съответно е 6,8%.
Румъния
Румъния и по-специално Букурещ също е една много добра дестинация за инвестиране. Там цените на кв. м са около 1350 евро и един малък двустаен апартамент в центъра ще ви струва около 68 хил. евро.
Наемите на такъв тип имоти е 500 евро, като така коефициентът на възвръщаемост на вашата инвестиция ще бъде 8,9%.
Испания
Барселона е един от любимите и търсени градове на българите. Цената на кв. м в центъра на града е около 4200 евро. Един двустаен апартамент от 50 кв. м струва приблизително 210 хил. евро. Наемите
на такъв вид имоти са около 1100 евро на месец, а коефициентът на възвръщаемост би бил 6,2% на година при евентуална инвестиция там.
Италия, Австрия, Франция
Цените в Рим, Виена и Париж са почти идентични. Цената на кв. м в тези три европейски столици е малко над 7000 евро, което се равнява на 350 хил. евро за апартамент от 50 кв. м. Средният наем на
такъв двустаен апартамент е 1400 евро, като така коефициентът на възвръщаемост е едва 4,8%, в Париж дори и малко по-нисък.
България
Според анализа на горепосочените цени в България не само са едни от най-достъпните имоти, но и възвръщаемостта на инвестицията е доста по-висока от големите европейски градове.
Ако притежавате 200 хил. евро, според данните е най-добре да ги инвестирате в имоти в България. Възвръщаемостта в нашата столица е по-голяма от тази в други европейски градове с до 4,2%. Така
излиза, че може да си купите четири двустайни апартамента в София вместо един в Берлин или Мюнхен и да си върнете инвестицията за двойно по-кратко време.
