От 2008 г. насам спадът на цените на жилищата е довел до понижение на богатството на българите с 23.4 млрд. лв.
Индексът на пазарните цени на жилищата за първото тримесечие на 2013 г. спрямо четвъртото тримесечие на 2012 г. е 99.1%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 0.9%, съобщи
Националната статистика.
Индексът на пазарните цени на жилищата за първото тримесечие на 2013 г. спрямо съответното тримесечие на предходната година е 98.1%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е
1.9%.
През първото тримесечие на 2013 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените в 21 от областните градове и в област София, като по-значително е в Сливен - с 2.8%, в Кюстендил - с 2.3%, и
в Пазарджик - с 2.2%.
В останалите 6 областни града (Разград, Кърджали, Русе, Габрово, Ловеч и Хасково) е регистрирано увеличение на цените.
Средната пазарна цена на жилищата за страната през първото тримесечие на 2013 г. е 866.84 лв./кв. метър.
Най-високи са средните цени в София (столица) - 1 422.33 лв./кв. м, следвани от областните градове Варна - 1 409.67 лв./кв. м, и Бургас - 1 129.67 лв./кв. метър.
През последните 2 години средните цени на жилищата са паднали с 4.6%. Данните показват, че пазарът все още търси дъното. В София, Варна, Бургас и Пловдив, където се осъществяват повечето от
сделките и има целогодишно търсене, цените продължават да намаляват, посочва Дарик.
Ситуацията в САЩ беше подобна след рецесията. Възстановяването на пазара на жилищата започна едва през миналата година. Тоест близо 4 години след спукването на балона. Но там държавата взе сериозни
мерки в подкрепа на търсенето. Такива се прилагат и в момента. Те включват както данъчни отстъпки, така и покупки от Фед на обезпечени с ипотеки облигации на стойност 40 млрд. долара всеки месец и
близък до нула основен лихвен процент.
В България възстановяването на пазара на жилища вероятно ще отнеме далеч повече време. Освен липсата на държавни стимули, в натиск върху търсенето оказват и демографската криза и затегнатото
кредитиране.
За понижението на цените допринася и рязкото увеличение на предлагането през 2011 г., когато жилищната площ в България нарасна с повече от 38%.
От 2008 г. насам спадът на цените на жилищата е довел до понижение на богатството на българите с 23.4 млрд. лв.
