Над 70% от площите в строящите се бази под наем вече са отдадени
Пазарът на индустриални имоти в София отбелязва леко оживление на наемната активност през 2018 г. в резултат от строителството на модерни складови и логистични площи, показват данните на
консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.
Докладът на компанията за първото тримесечие сочи, че в строеж са 212 000 кв. м, планирани за завършване през тази и следващата година. Макар и едва 34 000 кв. м от тях да са
предназначени за отдаване под наем, излизането им на пазара води до ръст на активността. Към началото на 2018 г. около 70% от тези нови площи са били наети още по време на строеж.
"Търсенето на модерни складови и логистични площи в София остава високо и пазарът през последните месеци го доказва. Ръстът на предлагането не е голям, но очакваме новите площи да бъдат усвоени
бързо и наемната активност да е по-висока в сравнение с предходната година", коментира Владимир Гюрджиев, мениджър "Индустриални имоти и развитие на парцели".
Данните показват, че през първото тримесечие на 2018 г. общият обем на усвоените индустриални площи в София е бил 39 400 кв. м.
Заради ограниченото предлагане на модерни индустриални имоти делът на незаетите имоти остава под 2% от общите налични площи в София. Предлагането на пазара достигна 954 300 кв. м, като по-голямата
част от него са имоти за собствено ползване.
През първото тримесечие наемите на модерни складови и логистични площи в столицата се задържаха на €4.5/кв. м и на €4/кв. м за по-големи имоти. В района на летището нивата надхвърлят €5/кв. м.
Въпреки дисбаланса между търсене и предлагане не се очаква последващ ръст на наемните нива.
