2017-та приключи със сделки с бизнес имоти за близо 1 млрд. евро и почти 200 хил. кв. м. отдадени офис площи
След продажбите на големи търговски центрове през миналата година през 2018 г. фокусът на инвеститорите в имоти се измества към офис площите. Очакваме придобиванията на първокласни офис сгради да
са двигател на пазара през новата година, коментираха от консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.
Със сделки с бизнес имоти за близо 1 млрд. евро 2017 беше пикова за инвестиционния пазар. От тях около 870 млн. евро е стойността на придобиванията с инвестиционна цел – управление и реализиране на
доходност от наеми.
"През последната година действително имахме много активен пазар, но той освен позитиви крие и рискове. Много продавачи подходиха прекалено оптимистично и излязоха с нереално високи ценови
очаквания. Ние обаче все още не регистрираме инвестиционен интерес подобен на този към пазарите Централна Европа", предупреди Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" в компанията. Според него
сделки ще има само при наличието на реализъм от страна на продавачите.
Прогнозата е, че през 2018 г. пазарът на бизнес имоти няма как да достигне обема от предходната година заради ограниченото предлагане на първокласни активи. Доходността по сделките ще продължи
плавно да намалява през следващите месеци като към момента тя се движи около 7% за търговските площи и между 7.5 и 8% за офис площите. В по-дългосрочен план обаче тази тенденция едва ли ще се
запази предвид покачването на лихвите и поскъпването на финансовия ресурс.
