55% от заплатата средно отиват за погасяване на ипотечния кредит
Хората все по-често предпочитат да купят апартамент от предишен собственик, а не от инвеститор, за да могат предварително да пресметнат колко ще им струва поддръжката на имота. Това сочи анализ на
АДРЕС Недвижими имоти за тенденциите на имотния пазар през изтеклата 2012 година. Близо ¼ от купувачите на жилища през последните 3 месеца са взели решение за покупка на жилище, едва след като се
запознаят със сметките за ток и парно. Счита се, че средният период, за който българските семейства притежават един имот е 25 години. Лошата енергийна ефективност увеличава разходите по
жилището за този период на ползване със сериозната сума от 43 000 лв. За срок от 10 години икономията при добър избор на имот би била 17 500 лв.
Глобално през 2012 година жилищните имоти у нас са отбелязали спад. София нивата демонстрират спад от 1.76%, във Варна понижението е по-осезаемо – 2.23%. Цените в Пловдив и Бургас са се понижили
съответно с 1.86% и 1.58%.
В рамките на 1 до 3% е понижението на цените на жилищните имоти в отделните столични квартали.
Месечната вноска по кредит за средностатистическо жилище в страната с площ 60 кв.м в момента възлиза на около 55% от средната месечна работна заплата, докато през 2001 година вноската за същия имот
се е покривала с една средна работна заплата.
Съотношение на месечната вноска за ипотечен кредит за жилище от 60 кв.м. спрямо средната работна заплата за периода от 2001 до 2012 г.
Пазарът на наеми през 2012 г. по отношение на ценовите нива бе подобен на пазара на покупко-продажби. Цените в столицата отбелязаха движение надолу в рамките на около 1%, като покачване бе
регистрирано основно в кварталите със спирки на метро.
Цялостно 2012 година ни направи свидетели на активен пазар, като тенденцията през започналата 2013 г е към стабилен брой на сделки и задържане, дори лек ръст на наемите.
През 2012 година най-популярният апартамент на пазара на наеми се е отдавал за около 300 лева и е престоявал на пазара между 3 и 10 дни.
Общ брой сгради в страната е над 2 000 000, от които над 75 000 са в градовете
Над 50% от домакинствата се отопляват на дърва и въглища, а на парно – малко над 16%
Едва 15% от сградите в страната имат външна изолация, а малко под 30% са с енергоспестяваща дограма. 23% от жилищата в страната са без вътрешна тоалетна
