Въпреки доминиращата роля на жилищата в общото богатство на домакинствата, финансовото богатство увеличава значително тежестта си в последните години, променяйки сериозно структурата на общото богатство
Жилищното богатство на българите намалява, но спестяванията им растат. За десетина години ипотечните кредити са нараснали 40 пъти.
Това става ясно от последния тримесечен анализ за богатството и дълга на домакинствата в България, подготвен от анализаторския екип на УниКредит Булбанк.
Ипотечните кредити на домакинствата от банки се свиха за първи път на тримесечна база с 42 млн. лв. и към края на март 2012 г. те възлизат на 8.76 млрд. лв. От масовото въвеждане на този тип кредити между 2002 и 2011 г. те са нараснали над 40 пъти. Солиден ръст беше отчетен особено по време на подема на жилищния пазар между 2005 и 2008 г., когато ипотечните кредити се повишиха с над 6.7 млрд. лв.
Според икономистите на УниКредит Булбанк с навлизането в период на ускорено погасяване на голяма част от тези кредити може да се наблюдава по-значително намаляване и на общия дълг на домакинствата.
Жилищното богатство на домакинствата за първото тримесечие на тази година възлиза на 207.27 млрд. лв.
На годишна база това е спад от 4%, а в сравнение с последните три месеца на 2011 г. жилищното богатство е намаляло със 706 млн. лв.
Кредитите, свързани с потреблението, през първото тримесечие на тази година са се свили със 126.8 млн. лв. спрямо последните три месеца на 2011 г. и вече достигат 10.9 млрд. лв. Това е спад за десето поредно тримесечие.
Финансовият лизинг също отбелязва спад от над 20% на годишна база заради продължаващия слаб апетит към покупката на автомобили.
Дългът на домакинствата като цяло намалява в края на март със 196 млн. лв. до 20.5 млрд. лв.
На годишна база понижението е почти същото – със 185 млн. лв. В резултат общото нетно богатство на домакинствата се увеличи с 365 млн. лв. до 227.56 млрд. лв. през първото тримесечие на 2012 г., като с този ръст беше прекъсната дълга серия от тримесечия на спадове.
Според икономическия екип на УниКредит Булбанк обаче това не означава, че може да се говори за устойчиво обръщане на тенденцията.
„Продължаващото намаляване на дълга на домакинствата и очакванията свиването на общото богатство на домакинствата да продължи ще поддържа предпазливостта във финансовите и потребителските решения на домакинствата в следващите няколко години“, коментира Милен Касабов, старши икономист в УниКредит Булбанк.
Според него поведението на домакинствата е значително повлияно от преживените силни колебания на жилищния пазар и успоредно с това бързото натрупване на дълг преди няколко години.
Въпреки доминиращата роля на жилищата в общото богатство на домакинствата, финансовото богатство увеличава значително тежестта си в последните години, променяйки сериозно структурата на общото богатство. Тази тенденция може да продължи и в следващите няколко години, смятат икономистите на УниКредит Булбанк.
Съотношението между брутното жилищно и брутното финансово и брутното финансово богатство достига своя връх през 2008 г., когато жилищното беше 10 пъти по-голямо. Оттогава насам се наблюдава бърза промяна и съотношението намаля наполовина и вече е 5 пъти в ползва на жилищата в края на март тази година.
Като стойност жилищното богатство намаля със 105 млрд. лв. или близо 30% между края на 2008 и 2011 г., докато финансовото богатство в същото време нарасна с над 10 млрд. лв.
Депозитите на домакинствата в края на март достигнаха 31.6 млрд. лв., което е нарастване с над 734 млн. лв. за три месеца. За една година левовите депозити са се увеличили с 23%. Инвестициите в инструменти, свързани с вътрешните капиталови пазари, продължиха да се свиват през последното тримесечие, като средствата в акции намаляха със 110 млн. лв. – спад от 43% за годината до 757.5 млн. лв. Свиват се и инвестициите в колективни инвестиционни схеми.
В същото време ръстът при животозастрахователните схеми и пенсионните фондове е съответно 14% и 18%. Това се обяснява с процесите на международните пазари.
Според икономистите на банката обаче в настоящото, а и в бъдещите тримесечия тези активи са уязвими поради неблагоприятните тенденции на капиталовите пазари.
