Данъчната оценка на имота скача след обновяването
Санирането на един блок ще отнеме от три до пет месеца, съобщиха от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Над 1,1 млн. са домакинствата, живеещи в панелни блокове с минимум
36 самостоятелни обекта. Няма да има специални закони, които да регламентират Националната програма за енергийна ефективност. След обновяване на сградите, които отговарят на изискванията, данъкът и
такса смет за жилищата ще поскъпнат средно от 2 до 5 лева. Експеримент с данъчния софтуер е показал, че апартамент от 80 квадратни метра в идеалния център на София и Благоевград, с направени
възможно най-луксозни подобрения по програмата, данъкът ще поскъпне средно с 1,61 лева на годишна база. След санирането собствениците трябва да подадат допълнителни декларации в службите за местни
данъци и такси, за да обявят направените подобрения, уточнява БТА. На тази база ще бъде променена и данъчната оценка на имотите.
За сметка на мобилните оператори ще се преместват антените, които са върху покривите, които се ремонтират. Същото важи и за рекламните пана, които сега са разположени върху някои сгради. Когато ще
се санират блокове с ведомствени жилища, страна по договорите ще е и съответното министерство, принципал на фирмата, собственик на имотите.
Националната програма за енергийна ефективност предвижда държавата да инвестира безвъзмездно 1 млрд. лв. в обновяване на частни жилищни сгради.
Сдруженията на собствениците ще влизат в публичен регистър. Всички общини трябва да обявят дати, от които ще приемат заявления за саниране, там ще се оценяват и одобряват проектите. На местно ниво
ще се предоставя финансирането и ще се организират търговете за избор на изпълнители на енергийното обследване и работата по санирането. На общините се пада задължението да упражняват
инвеститорски контрол и да следят за изпълнението на дейностите, които ще се контролират и от представители, излъчени от собствениците на жилища. Предвидено е програмата да действа две години.
Средствата ще бъдат отпуснати от Българската банка за развитие, която за целта ще тегли заеми от международни финансови институции.
За безвъзмездно саниране може да кандидатстват сгради, строени по индустриален способ едропанелно жилищно строителство, пакетно повдигани плочи, едроплощен кофраж с минимум 36 самостоятелни обекти
с жилищно предназначение. При наличие на самостоятелни обекти в сградата, които се използват за извършване на стопанска дейност, както и в случаите на отдаване под наем или извършване на дейност от
търговци или лица със свободни професии, собствениците на тези обекти ще се третират като получатели на минимална помощ (de minimis) по Закона за държавните помощи. Ако те са извън обхвата на
схемата за минимална помощ, ще заплащат на общината съответната част от разходите за обновяването.
Отделни входове не могат да кандидатстват. За да се санират безплатно, е необходимо да се сдружат собствениците на всички жилища в блока, независимо колко входа има.
За финансиране от държавата могат да кандидатстват само цели блокове, а не отделни входове, дори ако са много големи. Затова първо трябва да се свикат общи събрания за учредяване на сдружение на собствениците. Общото събрание е юридическо лице, за чието създаване е необходимо съгласието на собствениците на минимум 67 на сто от идеалните части в сградата. За санирането на сградата обаче е нужно съгласието на абсолютно всички собственици. Сдруженията ще се регистрират в съответната община и в регистъра БУЛСТАТ. Сдружението ще е едно за цялата сграда, независимо от броя на входовете в нея. То може да се прекрати с решение на общото събрание след изтичане на гаранционните срокове за извършените дейности по програмата, но не по-рано от 5 години от приключването на дейностите. По програмата ще се финансира икономически най-ефективният пакет от енергоспестяващи мерки за сградата, с който се постига клас на енергопотребление С.
