Наемните и продажните цени на имотите започват леко да се вдигат, показват наблюденията на брокерски агенции
Едната причина е идващата нова учебна година и по-голямото търсене на жилища под наем или за купуване в градовете, където има вузове и колежи. Предпочитани били основно едностайни и двустайни апартаменти, по възможност напълно обзаведени. Освен студентите все повече хора през есента търсели работа в големите градове, след като през лятото са работили главно по морето или в чужбина, обясняват от агенция "Явлена”.
Наемателите и купувачите търсели имоти в близост до удобен транспорт, като засега метрото в София е без конкуренция. Затова "Студентски град”, "Лозенец”, центъра и улици в останалите квартали до метростанации били предпочитани. Цените на наемите на митои там са по-високи с 15% от средните - двустаен се дава за 250 евро на месец, а за тристаен – 330-350 евро.
Летният сезон пък вдигнал търсенето на имоти по морето - под наем и за т.нар. втори дом. Повишеното търсене е качило цените с 20-50%, казват брокери. Така двустаен във Варна за летните месеци се дава под наем за 500 евро, вместо за 300, колкото върви извън сезона. По-отдалечени от морето апартаменти вървят на същата цена, но с включени в нея консумативи - ток, вода, спално бельо и др.
Въпреки очакванията за по-слаб интерес, чежденци, основно руснаци, продължавали да купуват къщи и апартаменти в затворени комплекси по морето, казват брокерите. Средната цена за втори дом се е повишила леко и тръгва от 30 000 евро за апартамент.
Предпочитанията на чуждите купувачи били за луксозни, напълно обзаведени имоти, отдалечени до 1,5 км от морската ивица. Търсели се и къщи на първа линия, но сделките били единични не само поради малкото предлагане, но и заради ограниченото платежоспособно търсене.
Много брокерски агенции очакват цените да продължат да се качват и през есента. Те прогнозират, че част от изтеглените около банковата криза пари ще се появят на имотния пазар. Както "24 часа” вече писа, експерти сметнаха като потенциален ресурс за такива покупки около 200 млн. лв.
Търсенето на офис сгради остава постоянно. Средната им цена з наем е около 4-6 евро/кв. м. Напоследък брокерите регистрирали излизане на пазара на по-малки компании, които търсят пригодени като офиси жилищни помещения при цени от 3-5 евро за кв. метър.
