Забраняват на брокерите да пускат обяви без разрешение на собственика
Имотите ще могат да се продават и да се дават под наем от брокери само ако те имат сключен договор със собственика. Без да са подписали подобен документ, фирмите за недвижими имоти няма да имат право да пускат обяви и да търсят клиенти за определен апартамент, парцел или бизнес сграда. Тези правила да бъдат заложени в закон, който да регулира работата на бранша, предлагат от Националното сдружение "Недвижими имоти". В момента, ако човек си пусне обява в интернет, че продава апартамент, агенциите за имоти я взимат и започват да предлагат имота. Често няколко агенции предлагат имота без собственикът да подозира. А ако намерят клиент, звънят на собственика и искат процент от сделката. Трябва да се създаде нещо като БДС за работата на брокерите е да се създаде закон, подобно на този за нотариусите, смята председателят на сдружението Иван Велков. Сега всеки може да се нарече брокер на недвижими имоти, но никой не носи отговорност при евентуален проблем с отдадения под наем или продаден имот, уточни той. Затова от сдружението ще настояват за специален регистър на брокерите на недвижими имоти и задължителна застраховка професионална отговорност. По този начин брокерът ще носи отговорност, ако след покупката на даден имот се окаже, че има проблем за новия собственик. Така хората ще могат да получат обратно не само платената за имота сума, но и обезщетение за претърпените морални или други щети, каза Велков. Новият закон се очаква да промени и начина, по който се формират комисионите за брокерите. Сега те масово са процент от цената на имота или наема. В бъдеще се очаква комисионата да се формира според разхода на брокера за определена услуга, каза Иван Велков. Така брокерът ще може да получи комисиона за всички предоставени услуги, а не само за продажбата на имота или отдаването му под наем.
