Търсенето на индустриални имоти остава активно както в София, така и в страната
Активният наемен пазар стимулира инвеститорите в индустриални имоти да стартират нови спекулативни проекти в София. Само за последното тримесечие в района на столицата бяха обявени или започнати още близо 23 000 кв. м логистични площи под наем. Други 20 000 кв. м се очаква да получат разрешение за ползване до края на годината, показват данните от тримесечния доклад на консултантска компания за бизнес имоти.
"През последните месеци наблюдаваме активен наемен пазар, като завършваните към момента спекулативни проекти бяха почти изцяло договорени с наематели още по време на строителството", коментира Владимир Гюрджиев, мениджър "Индустриални площи и развитие на парцели" в компанията.
Според него за интереса към започване на нови проекти допринасят и стабилните наеми, които за първокласни площи в София запазват нива от €4.2/кв. м, като в района на летището надхвърлят €5/кв. м. За по-площи над 5 хил. кв. м наемните нива в София са €3.8/кв. м.
В резултат от активното търсене, въпреки увеличението на общото предлагане, делът на свободните складови и производствени площи в София остава символичен – около 2%. С новозавършените проекти общата наличност на пазара на индустриални имоти в столицата доближи 881 000 кв. м през третото тримесечие на 2016.
В отговор на засиленото търсене се подготвят и нови проекти за индустриални паркове край София и Пловдив.
И през третото тримесечие търсенето на индустриални имоти остава активно както в София, така и в страната. Докато основните запитвания в района на столицата идват от логистични оператори и
дистрибуторски компании, в страната активни са производителите на авточасти и компании от леката промишленост. Предпоставки за този интерес са оформящите се индустриални зони с изградена
инфраструктура и наличието на работната ръка. Освен към Пловдив, интерес има и към Плевен и районите в Северозападна България, както и на юг – към Хасково и Димитровград.
Пазарът на земя също остава силен в резултат от нарастващата предприемаческа активност в почти всички сегменти на имотния пазар.
