Увеличава се търсенето на пари за жилища в строеж
Близо една пета от клиентите, поискали да вземат кредит от банка през март, са получили отказ заради проблем с кредитната история. Това сочи проучването на една от големите консултантски компании у
нас.
Проблемите варират от невърнати кредити или част от кредити до периодично невнасяне на вноски по текущите и по погасените заеми. В повечето случаи това е пречка за получаване на нов кредит, дори и
доходите на клиента да са достатъчни.
През последните шест месеца процентът на клиентите с проблеми в кредитната история се движеше между 13% и 16%.
"Част от проблемите с кредитната история се дължат на невнимание и недостатъчен контрол на клиентите върху личните им финанси. Често хората не следят месечните си наличности по сметката и дали са
достатъчни за погасяване на вноските по кредитите им, таксите по сметките и кредитните им карти. Понякога дори за недостиг от няколко лева вноската не може да бъде платена цялостно и това се
отразява в кредитната история”, коментира Тихомир Тошев, шеф на консултантската компания.
По думите му хората като цяло не осъзнават колко важно е навреме да погасяват задълженията си, не само за да запазят кредитното си досие чисто, но и за да не трупат наказателни лихви за просрочени
вноски.
Търсенето на кредити през месец март остана стабилно, но водено от очакваните промени в Закона за потребителския кредит и финалните текстове, които се променяха в движение неколкократно. Част от
търсещите дом обаче съзнателно забавят процеса, за да изчакат кредитите, отговарящи на новите изисквания.
Друга тенденция, която се оформи на пазара през март, е ръст на запитванията за финансиране на покупка на жилище в строеж, като в повечето случаи искането е за финансиране на етап Акт 15.
Финансирането с кредит на жилище в строеж е възможно най-рано след получаване на удостоверение за груб строеж, но поради по-ниския процент на финансиране на този етап повечето клиенти предпочитат
кредитът да се изтегли след Акт 15 или веднага след получаване на разрешение за ползване.
През месец март се отчита и лек спад в средния размер на изтеглените кредити за страната. Той вече е 31 793 евро при съотношение между българска и европейска валута - 83 на 100 в полза на
лева.
Средният размер на изтеглените ипотеки остава най-голям в столицата – малко над 41 000 евро. Съотношението между евро и лева в София е 75% в полза на родната валута. Най-нисък остава размерът в
Пловдив – 20 542, което представлява ръст спрямо предходния месец. Там е и най-засилен интересът към българската валута – 92% от заемите са изтеглени в левове. Във Варна размерът е малко под 30
000, като там е най-висок делът на заемите в евро.
Над половината вземат до € 30 000
Над половината от всички изтеглени кредити през март са между 10 000 и 30 000 евро, сочи статистиката. Дял от 23,3% от всички имат заемите между 30 000 и 50 000 евро. Над 90 000 евро е изборът на
близо 3% от потребителите. Близо 5% пък заемат ипотечните заеми между 70 000 и 90 000 евро, посочва се още в доклада на компанията.
Най-активни остават кредитополучателите между 26 и 35 години – през март те са 46,6% от всички. Намалели са най-младите и най възрастните – тези между 18 и 25 години са 6,8% от всички, а хората над
45-годишна възраст заемат дял 13,3%. Общо 33,3% са кредитополучателите между 36 и 45 години.
Покупката на жилище е била мотив за 99,1% от хората да изтеглят кредит, докато за лично ползване до външно финансиране са прибегнали останалите 0,9% от кредитополучателите.
