31% от действащите брокери работят в сивия сектор без никаква регистрация
Кризата на имотния пазар е довела до рязък скок на укриването на обороти от брокерите и агенциите за недвижими имоти. Делът на укритите приходи е нараснал от 38% през 2007 г. на 52% през 2011
година. Чувствително е нараснал и делът на нелегалните брокери. В момента всеки трети брокер на пазара работи без официална регистрация.
Това показва анализ на Националната агенция за приходите, изготвен на базата на налични официални данни и проучвания в бранша. Данните бяха представени на обща пресконференция с Националното
сдружение "Недвижими имоти", което започва кампания с данъчните за популяризиране на рисковете при сключването на сделки.
Сривът на имотния пазар е свил жестоко оборотите в сектора, твърдят от НАП. Така през 2012 г. прогнозният реален оборот от имотни сделки се оценява на 175.3 млн. лв. при 531 млн. лв. за 2007 г.
Успоредно с падането на постъпленията расте делът на укриваните приходи - от 38% през 2007 г. до рекордните 59% през 2010. За 2012 г. данъчните очакват 85 млн. лв. укрити приходи, или 49% от общите
постъпления. Укритите обороти за последните 6 години стигат 683 млн. лв, а средната щета за бюджета от недекларирането им и неплащането на данъци и осигуровки е 40.2 млн. лв. на година.
Масовото посивяване на оборотите заедно с големия брой нелегално работещи брокери поставят имотния сектор сред най-рисковите за данъчни нарушения. От 3600 действащи агенции и брокери като рискови
през 2012 г. по линия на укриване на доходи се оценяват 83%, или 2999 физически и юридически лица. През 2012 г. поне 1100 посредници работят напълно нелегално - нямат регистрация нито по Търговския
закон, нито като самонаети лица с БУЛСТАТ.
Данните показват, че е добре да се помисли за законова регламентация на брокерската професия, коментираха от НАП. За закон за брокерите настоява и Националното сдружение "Недвижими имоти".
Основната ни цел е да бъде създаден публичен регистър на брокерите и да се въведе специализиран изпит и сертификат за упражняване на професията пред браншова камара, коментира председателят на
Националното сдружение "Недвижими имоти" Иван Велков. Въвеждането на образователен ценз вече породи противоречиви коментари в гилдията. Проектозаконът обаче още е на етап работен вариант и не е
публикуван.
