Така започна годината на пазара на ипотечно кредитиране показват данните на експерти
Първият месец на 2009-та премина не толкова под знака на световната,колкото под напрежението от нашата вътрешна криза. Очакванията за по-високо ниво на безработица и общото усещане за липса на
добра финансова перспектива накараха мнозина да препразгледат своите дългосрочни планове и да потърсят по-краткосрочно решение на възникналите нужди. Така минималното търсене беляза месец януари и
според данните на КредитЦентър през първия месец на 2009-та година средният размер на изтеглените кредити за страната е бил едва 34 207 евро. Нивата са близки до тези през юни 2007-ма година.
Освен с по-ниските цени на жилищата и по-малките квадратури, на които се спират купувачите, причина за ниските средните нива има и в по-високия процент лично финансиране. Впечатление правят и
близките стойности на средния размер в три от четирите големи града на страната. Те показват нивата, на които активно се търгуват имоти в момента – около 60 000 евро за апартамент при около
60% външно финансиране.
Съотношение евро/лева за страната се запазва в познатите ни 85 към 15 в полза на еврото.
|
Град |
Среден размер на изтеглените кредити в евро |
Съотношение в евро/лева % |
|
София |
38700 |
66/34 |
|
Варна |
36800 |
80/20 |
|
Бургас |
38900 |
73/27 |
|
Пловдив |
26300 |
100/0 |
В по-малките градове на страната се сключват единични сделки, което не позволява воденето на достоверна статистика.
|
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЛИЕНТИТЕ ПО ВЪЗРАСТОВИ ГРУПИ |
|
|
Възраст |
% от 01.01.2009 г. до 31.01.2009 г. |
|
18 – 25 г. |
0 |
|
26 – 35 г. |
61,54 |
|
36 – 45 г. |
30,77 |
|
Над 45 г. |
7,69 |
Най-ниската възрастова група липсва на пазара на ипотечни кредити в настоящия момент. Причината е в поскъпването на живота, което прави дългосрочните финансови решения доста по-рискови. По-изгодно и по-перспективно за най-активната част от населението в момента се оказва да живее под наем. Сигурни в по-виоска степен в момента са младите, но установени вече хора на възраст между 26 и 35 години и при тях отива над 60% от отпуснатото кредитиране.
|
ПРОЦЕНТНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КРЕДИТИТЕ ПО РАЗМЕР |
|
|
Размер в евро |
% от 01.01.2009 г. до 31.01.2009 г. |
|
от 0 до 10 000 |
0 |
|
от 10 000 до 30 000 |
30,77 |
|
от 30 000 до 50 000 |
67.53 |
|
от 50 000 до 70 000 |
1.7 |
|
от 70 000 до 90 000 |
0 |
|
над 90 000 |
0 |
Най-малките и най-големите кредити изчезнаха от списъците в началото на 2009-та година и най-вероятно този процес ще се задълбочава като целият обем отпуснати кредити ще се движи в нивата между 10 и 50 000 евро. Това означава покупка на средностатистически имоти с около 60% финансиране.
