Между 7 и 20 години е срокът за изплащане на ипотечните кредити
300 млн. лв. са раздадените от банките кредити за закупуване на жилища. Само през тази година трезорите са отпуснали със 72 млн. лв. повече от миналата. Всеки трети имот е купен със заем от банка, показват проучванията на пазара. Въпреки това у нас този вид кредитиране е по-слабо развито, отколкото в европейските страни. В България жилищните заеми са едва 5 на сто от всички банкови кредити, докато за страните от Евросъюза тази цифра е 15-18 на сто. Този пазар обаче е с огромен потенциал за развитие, отчитат банкерите.
Повече от половината заеми за покупка на жилище са отпуснати от ДСК. Банката на народа държи 55,8 на сто пазарен дял в жилищното кредитиране, показват данни
на агенциите за недвижими имоти. Веднага след ДСК се нареждат ОББ и Пощенска банка с дялове от 14,4 и 9,1 на сто. В Топ 10 на агенциите са и Булбанк (3,9%), Българо-американска кредитна банка
(3,6), "Биохим" (2,8), Първа инвестиционна (2,7), "Райфайзен" (2,2), СЖ Експресбанк (1,4) и Инг банк (1,1).
ДСК бе сред първите финансови институции у нас, които развързаха кесиите за жилищни кредити. Тя отпуска до 80% от оценката на жилището, ако то е ново (строено преди не повече от 5 години) и до 70%,
ако е над 5 г. Ако купувате панелка, ще трябва сами да осигурите половината сума. ДСК приема за обезпечение не само имота, обект на сделката, но и ипотеки върху други имоти. Заемът се издължава до
20 г. Лихвите са между 11,75 и 13,75 на сто.
Конкурентите на Спестовната каса се опитват да привлекат клиенти, като предлагат по-изгодни лихви. В Пощенска те стартират от 9,75%. В "Райфайзен" са между 9,3 и 11,95%, а в СЖ Експресбанк - от 9
до 15%. Обикновено преференции се дават за постоянните клиенти на банките. В Българо-американската кредитна банка пък работят по договаряне.
По-често парите се отпускат за 20 години. В Булбанк обаче срокът е 15 г., а в "Райфайзенбанк" и "Ингбанк" - 10.
Сума в неограничен размер отпуска "Росексим" за покупката на жилище или офис. Клиентът обаче трябва да осигури поне 30% от парите за имота. Максималният срок за погасяване е 10 г. Лихвата е не
по-малко от 12,5% за година. За обезпечение се приема ипотека върху жилището.
Хебросбанк дава до 100 хил. лв. при срок за погасяване 20 г. Същата е максималната сума и в ПИБ, но за 12 г. За обезпечение се приема ипотека върху имота. Лихвата е еднаква независимо от валутата
на кредита и оскъпяването на заема е 7,92 на сто. От банката дават отговор на молби за жилищен кредит до 7 работни дни. И в ПИБ застраховат ипотекирания имот и живота на клиента, дават и безплатна
дебитна карта.
В ОББ може да теглите до 200 хил. лева със срок за погасяване 20 г. Клиентите осигуряват минимум 20% стойността на оценката на имота.
Три ипотечни кредита предлага "Биохим", офертата е валидна до края на годината. Единият заем е за покупка на имот до 50 хил. лв. за срок от 15 г. До 20 хил. евро дава банката за ремонт на жилище.
Те се издължават за 7 г. 10 хил. евро пък може да вземете за текущи нужди, връщате ги за 5 г. Лихвата за заем за покупка на имот в евро е 11,084 на сто. Малко по-ниска е за другите два заема.
