Миналата година са продадени с 2 на сто повече парцели
Средно претеглената пазарна цена на земеделската земя през 2003 г. е била 143 лева за декар. Това е с 2 лева повече спрямо реализираните сделки през миналата година, сочи годишното проучване на Системата за агропазарна информация (САПИ), с което “Монитор” разполага. Според агроекспертите повишението на цената на земеделската земя се дължи най-вече на сключените сделки в София-град. Тази година в столицата са продадени 2020 дка при средна пазарна цена от 1920 лв./дка.
Най-ниска е била цената на земята в област Монтана – по 90 лева за декар, сочи още анализът на САПИ. След София в класацията по скъпи парцели стои Габрово – 459 лв./дка, Кърджали – 452 лв./дка и Пазарджик – 352 лв./дка.
Общо през годината са сключени 32 468 сделки за продажба на 345 722 дка земя. Това е с 8 859 дка по-малко от продадените парцели през 2002 г., са изчислили агроекспертите от САПИ. Изводът им за тази година е за умерено развит пазар на земята.
Ниската цена, както и голямото разминаване между “търсене” и “предлагане” се запазват като тенденция от предишните години. Съотношението им през 1998 г. е било 10:1 в полза на предлагането. През 2001 г. то е било 4:1 със значителни отклонения за някои региони, а през последните две години – 2,8 пъти към 1. Маржът в ценовите оферти е близо 2 пъти като разминаване за “предлага” и “купува”.
Земята се продава в краен случай, като очакванията на собствениците е цената й да се повиши, отчита проучването на САПИ. За приемлива цена българинът счита тази над 200 лв./дка. Основният мотив за продажба на парцелите сега обаче е нуждата от пари за покриване на разходи за лечение.
През 2003 г. се търсят земи за закупуване най-вече за земеделско производство. Близо три пъти е намалял делът на земите, които се закупуват с цел промяна на тяхното предназначение, сочат още експертите. Според тях предпочитанията на големите производители са, ако могат да закупят земя, а не да наемат, заради дългата и сложна процедура.
Проучването на САПИ сочи, че през тази година в някои региони е имало сериозна конкуренция между арендатори и кооперации при наемането на земя. Общо наетата земя е 3,33 млн. дка земеделска земя, като средният размер на отдадените под наем или аренда парцели на един собственик е бил 15 дка.
Средна цена на земеделската земя за периода 2000-2003 г.
Район СЗ СЦ СИ ЮИ ЮЦ ЮЗ
Сф-гр За страната
2000 128 105 123 112 215 259
1250 137
2001 92 97 129 126 308
312 1270 141
2002 115 120 107 164 281
438 1250 141
2003 92 104 117 157
297 333 1920 143
Източник: САПИ
СЗ-Северозападен
СЦ-Северен Централен
СИ-Североизточен
ЮИ-Югоизточен
ЮЦ-Южен Централен
ЮЗ-Югозападен
Сф-гр-София град
