Брокери на имоти чакат бум на лошите кредити

Няма да има спад на цените, наемите също ще вървят нагоре

През следващите 10-12 месеца се очакват два бума - на лошите кредити, свързани с жилищното кредитиране, и поредица от фалити на дребни строителни фирми, съобщи Юлий Трайков от агенция "Явлена". Той участва в Строително-инвестиционния форум, който стартира в "Интерпред". Причината за предстоящото увеличаване на необслужваните кредити е бавният ръст на доходите на българина. Цените на недвижимостите скочиха 2 пъти през последната година, докато доходите са нараснали с не повече от 4-5%. Банките в България започнаха да раздават масово кредити с 10-15% лихва, за да изпреварят европейските си конкуренти, които ще предлагат заеми с лихва до 5%.
Очакваме и фалити на тези предприемачи, които нямат достатъчно опит в бизнеса и не могат да довършат сами строежите си, поясни експертът. Мнозина купиха парцели и започнаха да строят със собствени средства, без опит. Експерти коментираха, че други фирми ще изкупят непостоените жилищни сгради и клиентите няма да пострадат. Тенденция да се изкупуват замразени отпреди няколко години строежи имало вече в София. От агенцията не очакват срив на цените на имотите, тъй като все още търсенето било по-голямо от предлагането. Съществувал спекулативен интерес както от страна на български, така и на чуждестранни фирми и граждани. Прогнозите са в скоро време цените на наемите също да се увеличат, защото много собственици влагали пари за модернизация на съществуващия сграден фонд.
15-20% е годишният ръст на строителството у нас, обяви зам.-председателят на Българската строителна камара Калчо Калчев. По думите му туризмът, инфраструктурните обекти и жилищното строителство са с най-голям дял в общите поръчки.

Перспективи
Водят се разговори за финансиране от ЕС на
генерален устройствен план на Черноморието, каза след откриването на форума зам.-министърът на икономиката Димитър Хаджиниколов. В подготвяния законопроект за Черноморието ще бъде регламентирано кога и как ще се строи край морето. Не може и без строителство, тъй като туристите трябва да бъдат настанявани някъде, категоричен бе Хаджиниколов.