Цената на квадратен метър жилищна площ в столицата сега е 536 евро, съобщи вчера Страхил Иванов от Националното сдружение на агенциите за недвижими имоти.
Незавършен жилищен блок в София. Освен бум на цените на недвижимите имоти в столицата се забелязва и увеличение на незавършеното строителство. Има предприемачи, които докарват строежа донякъде и
след това оставят бъдещите собственици да си блъскат главата с него.
Цената на квадратен метър жилищна площ в столицата сега е 536 евро, съобщи вчера Страхил Иванов от Националното сдружение на агенциите за недвижими имоти. В края на миналата година цената е била
435 евро.
Според данни на официалната статистика в края на 2003 г. средната продажна цена на кв. м жилищна площ в България е 402 лв. Тя е с 21% по-висока от регистрираната средна цена през 2002 г. Най-скъпо
са се търгували имотите в София, Варна, Пловдив, Бургас и Русе. Най-високата средна цена, пак по данни на статистиката, е регистрирана в София през последното тримесечие на миналата година - 876
лв. за кв. м.
Според брокери на недвижими имоти относително най-скъпи остават маломерните жилища, защото разходите по тяхната поддръжка са сравнително по-малки. 728 евро за квадратен метър струва в момента
едностайно жилище в централната част на София според данните от портала Imot.bg. Те обобщавата офертите за продажба на жилища в София. Но реалните цени при продажбата са по-ниски от офертите. В
квартал "Лозенец" цената е 749 евро на кв. м.
Най-скъпи са едностайните апартаменти в квартал "Изток", където квадратен метър застроена площ върви по 760 евро. В ж к "Яворов" едностайните апартаменти се харчат по 600 евро за
кв. м. В "Младост" цената им е 508 евро, а в "Люлин" около 450 евро.
Най-скъпи са двустайните апартаменти в квартал "Иван Вазов". Те се продават по 760 евро за кв. м. В "Изгрев" и "Лозенец" те струват по 737 евро за квадрат. 713 евро на кв. м е
цената на двустайните в центъра, пак според информация от портала Imot.bg. В крайните квартали като "Левски" и "Обеля" цената пада до 360-390 евро за кв. м.
При тристайните апартаменти по скъпотия води отново кв. "Изток" където цената стига 758 евро за кв. м, в "Иван Вазов" - 720 евро за кв. м. Средната цена на тристайните
апартаменти в крайните квартали е между 400 и 450 евро за квадратен метър.
Невинаги сделките се сключват върху предварително обявената цена, твърдят брокери. Често продавачите били склонни да намалят от нея, защото осъзнавали, че в противен случай
имотите им са непродаваеми.
Най-добри за живеене в София в момента са жилищните комплекси от затворен тип - група жилища с ниска етажност, ообособени като отделно кварталче с ограда и охрана. Те са
прекалено скъпи и недостъпни за мнозинството столичани. В новите затворени комплекси застроената площ е само около 30 процента, а останалото е свободно пространство - градинки, спортни площадки и
други удобства. Всеки апартамент си има и гараж. Същевременно в останалите квартали на София като "Лозенец Столичната община разреши сгъстяване на застройката и процентът на междублоковите
порстранства рязко намаля. Това влоши качеството на квартала и там наемите за апартаменти паднаха, а цените на имотите слязоха под тези в кв. "Изток". В момента започва натиск за строителство в
междублоковите пространства на кв. "Изток", което също ще влоши средата. Новият генерален план, подготвен от екипа на главния арх. Стоян Янев, предвижда сгъстяване на застройката в съществуващите
квартали.
Цени на едностайни жилища от 50 кв.м в евро в някои квартали на София
Център 36 400
Лозенец 37 450
Изток 38 000
Яворов 30 000
Младост 25 400
Люлин 22 500
