29 Март 2024, 15:13 Днес (10) | Вчера (11)

32 468 сделки със земеделски земи за 345 722 дка са сключени през 2003 г. в България, съобщиха от САПИ

07 Януари 2004 INSMARKET по статията работи:
A+ A-

Средната пазарна цена на земята е 143 лв./дка, което е с 2 лв. повече в сравнение с 2002 г.

32 468 сделки със земеделски земи за 345 722 дка са сключени през 2003 г. в България, съобщи днес на пресконференция Светла Бъчварова, управител на Системата за агропазарна информация /САПИ/.  Средната пазарна цена на земята е 143 лв./дка, което е с 2 лв. повече в сравнение с 2002 г. Стабилен в ценово отношение пазар на земята е основната характеристика за изминалата година, каза Светла Бъчварова. Тя обясни, че са запазени ниските пазарни цени на имотите, с изключение на област София, където сделките са предимно за имоти в близост до населени места или в регулация. В Югозападния и в Южните централни райони на страната са отчетени най-високи пазарни цени на земята – средно по 300 лв./дка. Най-ниска остава пазарната цена в Северозападния район, където има спад с 20 на сто спрямо 2002 г. Най-ниските цени на земеделски имоти са отчетени в областите Враца и Монтана – 90 лв./дка, а най-високите са в областите Кърджали и Благоевград – 450 лв./дка. Най-атрактивен е пазарът на земеделски земи в Североизточния регион на страната, където 50% от общо сключените сделки и 60% от продадените земи са реализирани там. Характерно за 2003 г. е запазената основна характеристика от предходната година предлагането да изпреварва търсенето. Най-много земи за закупуване се търсят за развитие на земеделско производство, сочи изследването на САПИ. Според анализа на експертите, три пъти е намалял делът на земите, които се закупуват с цел промяна на предназначението им. Категорията на земята не оказва съществено влияние върху равнището на пазарните цени, каза още Светла Бъчварова. Тя уточни, че по-високи цени се предлагат на групирани имоти или на имоти с малък брой наследници. Местоположението на нивите, както и близостта им до пътната мрежа също оказват влияние върху цената на земята. 145 000 арендни договора за 3 328 847 декара земя са реализирани през 2003 г., като 1/3 от тях са сключени в Североизточния регион на страната. За разлика от покупко-продажбата на земеделски земи, където има ясно изразена диференциация в равнището на пазарните цени, при наемните отношения, равнището на рентата е почти изравнено във всички региони. Тя се движи в диапазона от 3 до 15 лв./дка. В натурално изражение рентното плащане варира от 10 до 70 кг./дка зърнено-житни култури. 100 лв./дка достига наема за земеделска земя с изградени поливни площи. 2674 арендатори и земеделски кооперации са наемателите на земеделски имоти. Най-голям е техният брой в Североизточния район – 1080, а най-малък в Югоизточния – 217. 15 дка е средният размер на наетата земя от един собственик. Отчетен е сериозен растеж в наемните отношения, уточни още Светла Бъчварова и допълни, че собствениците на земя предпочитат да реализират собствеността си чрез получаване на рента, а не чрез покупко-продажба. 

Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.

Валидни за 16:10 28 Март 2024
    Купува Продава БНБ  
USD 1.5915 1.5924 1.8082
GBP 2.4796 2.4887 2.2803
EUR 1.9560 1.9560 1.9558
Резултати | Архив