Строителят предава на купувача и "гаранционна полица"
В Израел става задължително зстраховането на имущество, придобито докато е в строеж.
Първо строителят е длъжен да има застраховка, а след това такава сключва и купувачът. При предаване правото на собственост върху купувача, строителят е длъжен да му предаде и т.нар.
"гаранционна полица". Според нея строителят се задължава да отстрани всички сериозни дефекти, ако такива се проявят за период от 10 години след предаването на обекта.
Застрахователната премия зависи от цената на жилището. Ако то се продава евтино, застрахователната полица също не може да е особено скъпа. В този случай обаче, ако междувременно строителната
компания фалира и сумата, с която задлъжнее на кредиторите, се окаже по-голяма от гарантираната застраховка, съдът може да разреши продажбата на недостроеното от компанията здание, за да погаси
дълга.
Решението за застраховките е взето заради любопитен казус отпреди няколко години с местната строителна компания "Хефциба".
Жилищата, продавани от компанията, били толкова евтини, че някои семейства си купили по 5-6 жилища.
Неочаквано обаче "Хефциба" обявила фалит. Когато собствениците на имоти научили това, започнали да се настаняват самоволно в своите жилища. Така те искали да изпреварят кредиторите.
Междувременно станало ясно, че председателят на Съвета на директорите на "Хефциба" Боаз Йона избягал с останалите пари в чужбина. Оттам той пратил писмо до прокуратурата с обещание да погаси
дълговете си за година и половина.
До месец след обявения фалит купувачите, вложили пари в строителството на етап фундамент, получили от застрахователите 90% от вложените в строежа средства. Съдът обаче поискал връщането в
пълен размер на парите на вложителите.
Почти като на кино, неочаквано за всички избягалият Боаз Йона се върнал в Израел и завършил строежа.
