Конкуренцията между банките у нас е довела до намаляване на лихвите по ипотечните кредити за покупка на жилища, но то е минимално и засега остава далеч от европейските стандарти, смятат строителни предприемачи.
Според тях процедурата по отпускането на заеми за строителство продължава да бъде дълга и тромава. Това стана ясно по време на вчерашната среща-дискусия "Финансиране и кредитиране на строителството" в София. Шест банки и една застрахователна компания представиха своите продукти пред предприемачите.
Между 9 и 14% се движат лихвите по ипотечните кредити у нас според срока на погасяване, докато в страните от Европейския съюз този процент е два пъти по-малък, твърдят предприемачи. Например при тегленето на жилищен кредит от 50 хил. евро при 20-годишен срок на изплащане ще трябва да се върнат около 150 хил. евро. Банка ДСК продължава да бъде водеща при ипотечните кредити за покупка на жилища с 54% пазарен дял, казаха банкери. Според тях през последните години обаче ДСК е загубила над 30% от този пазар за сметка на набиращите скорост Обединена българска банка (ОББ), Българо-американска кредитна банка, СЖ "Експресбанк", Първа инвестиционна банка. "Биохим" си е поставила за цел да вземе 6% от пазарния дял при ипотечното кредитиране на граждани, каза Надежда Павлова, мениджър банкиране на дребно.
"България инвест" смята да разшири присъствието си на пазара на недвижими имоти у нас, защото го смята за перспективен и доходоносен, каза изпълнителният директор на банката Светозар Каранешев. Той съобщи, че банката има стратегически план да създаде специално инвестиционно дружество за покупка на имоти.
При доказана коректност на строителните компании банките да приемат като гаранция по кредита и незавършени строителни обекти, предложи Златко Евтимов от "Етрострой". ОББ и Булбанк предлагат такава услуга, стана ясно от изказванията на техните представители. Строителството заема 4% от кредитния портфейл на ОББ и този дял нараства постоянно, каза Велислава Бакова, шеф на международни кредитни програми. Банката е раздала заеми за 75 млн. лв. за строителство, посочи тя.
Булбанк предлага кредитиране на строителната фирма, която може да погасява заема чрез кредит на купувачите на жилища от строителната фирма, теглени от банката. Такива успешни сделки вече са приложени в провинцията, каза Атанас Пенков, мениджър корпоративно банкиране. Булбанк предлага нов вид ипотечен кредит, наречен "Прогрес", при който банката отпуска нов кредит, дори клиентът да изплаща друга ипотека. Съвсем скоро Булбанк ще въведе и лизингово финансиране за транспортни средства, производствено и строително оборудване.
